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截至2019年6月末,蓝光发展总负债达1427亿元,有息负债为590.9亿元,较18年末上升11.5%。财务杠杆方面,2016至2018年末,公司资产负债率分别为80.90%、80.00%和82.04%;净负债率分别为126.72%、94.67%和105.34%;截至19年6月末,净负债率109.4%。永续债和明股实债较多拿2018年的负债率看,如果将永续债纳入总债务核算,那么公司资产负债率和净负债率将再增加至84.67%和140.51%。2016年公司取得上海歌斐资产管理有限公司发放的无固定期限贷款7.8亿元,2017年公司取得由芜湖鹏鑫投资中心委托大连银行股份有限公司北京分行发放的无固定期限贷款8亿元,并发行30亿元永续中票“17蓝光MTN001”,2018年发行10亿元永续中票“8蓝光MTN001”。若将永续债纳入总债务核算,截至2019年3月末,则公司资产负债率为84.74%,净负债率为175.19%。在国泰君安证券此前研究房地产公司“明股实债”或者表外负债的报告中,蓝光地产也是“名列前茅”。少数股东权益一直是房企名股实债的温床。2015年-2019年上半年,蓝光发展少数股东权益从24.6亿元增至165.96亿元,不到五年的时间翻了6.74倍,少数股东权益占归属于母公司所有者权益的比例从27.67%增长到71.92%,从不足三成到超过七成。大众娱乐下载由以上网信集团的发展经历可以看出,这家公司发展扩张过快,规模过大,一旦遇到宏观面和金融市场上风吹草动,就会非常脆弱。不过自从危机爆发以来,但公司在处置债务方面始终具有一定成效,基本保持了投资人的稳定,信息发布也比较透明。

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